融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)
房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
希望湘江兩岸打造新CBD
記者 張芳圓
"我們可以在煙紙盒上簽字,把它當成合同並執行下去。"8月27日下午,長沙世紀金源大酒店,華遠地產股份有限公司董事長任志強如是評說他的好夥伴--SOHO中國有限公司董事長潘石屹。
當天,在首屆CENTER財智峰會暨華遠國際中心產品發佈會上,任志強、潘石屹這兩位中國地產界的明星插科打諢,潘石屹除瞭力捧任志強的寫字樓產品外,還現場傳授瞭自己的商業秘籍。
活動現場,除華遠國際中心揭開神秘面紗之外,還舉行瞭北京銀行與華遠地產的簽約儀式。
圖為芙蓉路核心商務區。任志強表示, 希望長沙湘江兩岸打造新的CBD區域。 李鋒 攝
希望湘江兩岸打造新的CBD區域
"今年有大量的非商品房入市,一部分保障房擠占瞭商品房的空間。"任志強來長必談樓市,他說,還有銀行把個人消費信貸優惠利率轉為瞭上浮利率,這是影響今年樓市的最重要的兩大因素。
盡管今年的房地產的銷售數據走勢是向下的,但他仍預判,今年的房地產銷售總量與去年相差不會很大,並且房地產還將保持七八年的高速增長期,之後銷售總量會逐年遞減。潘石屹則看好城市中心的地段,認為中心區域的房價不會下降。
北京的金融街占全國稅收總額的7.4%,長沙能不能大力發展CBD(中央商務區)?潘石屹認為,在長沙可以有一至兩個CBD,規模要大,建築面積盡量不要超過4平方公裡,而且這個范圍內不用開車,隻用步行,提高效率。"CBD最大的特點是功能不要單一,越多元化越有活力。"
263米濱江寫字樓華遠國際中心刷新瞭湘江沿岸建築高度,濱江能否產生CBD?任志強希望長沙湘江兩岸打造新的CBD區域,"CBD的成功取決於位置地段合理、產業結構合理,一個地區第二產業向第三產業轉移的速度決定瞭CBD的多少。"
用互聯網思維改造傳統企業
萬科董事會主席王石近日拋出言論,擔心下一個倒臺的房地產公司是萬科,萬科現在仍困惑十年的轉型問題。
潘石屹覺得王石把時間點放到十年太久瞭,企業傢的憂患意識應該放在眼前的1年甚至3個月。近日在紐約居住瞭一個月的潘石屹參觀瞭美國多所大學,他發現,信息技術發展太快。"摩爾定律告訴我們,計算機芯片的集成度每18個月翻一番,所以我們緊緊抓住互聯網,在企業的能源、管理的改造上使用互聯網技術。"潘石屹透露他的賺錢秘籍除瞭靠摩爾定律外,就是充分認識到通貨膨脹的必然規律。
IBM以前看不起微軟,最後失去瞭手機市場。任志強與潘石屹同為企業傢,在企業發展下一步上頗有共識--互聯網時代大企業可能瞬間被顛覆。"但房地產開發通常要3至7年,如果認準瞭就不要動搖,要堅持走下去。"
花絮:潘石屹後悔沒來長沙投資
雖然潘石屹稱任志強是自己"房地產界的師父",但言談間卻又稱任志強不懂SOHO的建築設計,兩人誰也不服誰。
近日,任志強接受潘石屹的"冰桶挑戰"任務,實際上,兩人除瞭在微博上鬥嘴,在現實中有諸多地產業務上的合作。
任志強曾邀請潘石屹來長沙共同開發,當年兩人來長沙考察時,發現街邊的臭豆腐兩元錢可以買兩串。"價格也太便宜瞭,誰來購買這裡的房子?"潘石屹說,他當時認為,當地的消費價格與房價密切相關,實際上,投資房地產最重要的是看地段,回想起來有些後悔。"任總成功瞭,而我在長沙一平方米的房子都沒有,今天看來任總的決策是對的。"
相關鏈接
自持物業多少,取決於開發商融資能力
本報正在進行長沙十大新商業地標評選,對於商業,任志強也談瞭個人看法。他說,香港前七大地產公司用瞭20-30年的時間,讓他們自持物業的收入大於一次性買賣房屋的收入,出租物業的收入大概占到總收入60%左右。任志強表示,對於開發商自持比例多少,取決於開發商的融資能力。華遠在北京隻持有5萬平全國土地資訊網方米的物業,而在長沙會持有包括商場、寫字樓、公寓、酒店等更多物業。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08184408148.shtml
留言列表