融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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參展商 美人計屢試不爽 房交會成 掃碼場
新浪樂居訊(編輯黎晴)樓盤的品質、房子的優惠是房交會的一大重點,同時,房交會現場各色各樣的的活動以及與眾不同的小禮品也成為各個參展商"較量"的一大亮點。
"掃碼"與"美女"成房交會的亮點
參展商"美人計"屢試不爽
5月10日,進入長沙36屆房交會開展的第二天,由於正值周六,雖然雨點不期而至,但房交會現場的人氣可謂有增無減。然而並非每個樓盤都熱度似火,冰火兩重天的景象在房交會盡顯,人山人海的地方一定是有美女出沒或有特色的活動表演,要麼就是有小禮品、小食品可以免費領取。
美女是每個房交會上永恒的亮點,使用美女戰術可謂屢試不爽,凡是有美女的地方就有人氣,此次房交會上,便有多個樓盤采用瞭"美人計",不管是古典美、原生態美、現代美還是cosplay,在房交會你總能找到你喜歡的一款。
移動房產時代房交會成"掃碼"場
除此之外,隨著智能手機的發展,移動房產已漸漸深入人心,"掃二維碼"參與抽獎、送禮品也成為此次房交會使用最多的招數,如長沙新浪樂居推出微博售樓處、微信打印機,某展位推出掃二維碼送茶葉蛋,卓越集團等多個參展商推出掃二維碼領小禮品的活動。整個房交會現場絕大多數樓盤都在展位設有項目的微信或微博二維碼。
房交會上參展商推出的各類小節目不僅賺足瞭人氣還活躍瞭會場的氣氛。如福晟錢隆展位一場名為"壓力山大大帝PK乾隆大帝"的公益快閃活動吸引瞭眾多購房者關註,活動現場,快閃愛好者們扮演著初入社會的90後新鮮人,他們本來生活得輕松愉快,卻在代表著現實房價的"壓力山大大帝"的打壓下苦不堪言,經過一番掙紮和較量,最終被"錢隆大帝"拯救,迎來瞭快樂起舞的美好生活。
"壓力山大大帝PK乾隆大帝"的公益快閃活動
與此同時,印有與參展商相關logo的小禮品也備受購房者青睞,如中建集團展位推出捐舊書送貼有中建項目信息盆栽的活動,江河東瀾灣則根據下雨天的特點送精美雨傘。另外,送冰激淋、爆米花等其他小禮品的參展位也是吸引瞭購房者排起瞭長龍。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/22174130038.shtml
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