融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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住建部人士 松綁限購不得造成市場大幅波動
近日有媒體報道稱,除北京、上海、廣州、深圳之外,其它城市的限購措施可以自行調節,尤其是庫存過大的地方,但監管部門不會就此明確發文。住建 部政策研究中心相關負責人22日向中國證券報記者表示,限購令本身就是短期政策,從長遠看必然要退出市場,至於在什麼時間、以什麼方式退出要根據市場形態而定。對限購的任何調整都需要有兩個前提,即不會影響市場預期、不會造成市場大幅波動。
知情人士透露,對於限購政策的調整,住建部不會發文予以明確,而是由地方政府自行操作,住建部起的作用是"窗口指導"。
今年3月,住建部部長薑偉新提出"分類調控"的思路。住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示,地方政府能夠自行調整的,就不要由中央政府來調整。
此前全國共46個城市出臺住房限購措施。去年下半年以來,溫州、徐州、無錫、南京、寧波等多個城市放松限購。中原地產首席分析師張大偉表示,從2011年出臺以來,限購措施的效果呈遞減態勢。目前即使限購措施退出,對市場的實際影響也較有限。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/0804274房貸二胎是什麼意思3436.shtml
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