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內容來自sina新聞
一日內三城全面取消限購 業內稱最著急的不是開發商
中新網8月29日電(房產頻道 馬榕)在不少城市限購松綁"滿月"之際，多地傳來限購"二次放松"消息，樓市松綁尺度加碼。8月28日，杭州、西安、貴陽3城宣佈全面取消樓市限購，除貴陽為首度官方確認取消限購外，杭州、西安均為之前限購松綁升級版。
對此，業內分析指出，在房地產降溫的情況下，最著急的已並非房地產開發商，地方政府開始全面、多次升級"救市"。
杭州等地限購松綁加碼
28日，貴陽市住建局消息稱，9月1日起，貴陽市將停止執行住房限購措施。屆時，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購房都將不再受房屋套數的限制，也不再需提供房屋套數證明和納稅證明等文件。雖暫無文件下發，但消息已由官方確認。
事實上，早在7月下旬，便有傳言稱貴陽市限購政策已經取消，據媒體報道稱，住建局當時回應，已將申請取消限購政策的文件上報至相關部門，但尚未通過。
同日，西安市住房保障與房屋管理局發佈瞭《關於促進房地產市場持續健康發展有關問題的通知》，文件顯示，自2014年9月1日起，凡在本市區域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。
這是在7月25日取消60平方米以下住房限購之後，西安樓市松綁力度再度升級，執行三年多的限購政策至此全面取消。
隨後，杭州也傳來瞭松綁限購升級的消息。8月28日17時許，浙江杭州市房管局正式對外宣佈全面解除樓市限購。杭州房管局稱，從8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。
此前，杭州曾於7月28日晚宣佈，從7月29日零時起，全面取消蕭山區、餘杭區限購，並放開杭州主城區140平方米及以上住房限購政策。
業內：加碼限購松綁 最著急的並非開發商
在業內人士看來，樓市限購政策放松尺度加碼，與限購取消後各地成交回暖趨勢不明顯、庫存持續走高、地方土地財政承壓等因素密切相關。
從之前取消60平方米以下住房限購的西安來看，此種松綁尺度並不能滿足西安樓市需求。早在7月底便有調查顯示，高達84.4%的潛在購房者認為西安"有條件"松綁政策影響甚微。僅有不到1%的改善型購房者有意購買60平方米以下住房。
與此同時，當地庫存也在持續走高。據瞭解，今年1-7月份，西安市累計新批準商品房預售面積1284.61萬平方米，同比增長10.82%。商品房銷售面積為929.07萬平方米，同比下降6.10%，其中住宅794.28萬平方米，同比下降5%。
與西安相比，杭州在取消主城140平方米以下住房限購之後成效較為明顯。數據顯示，解限後四周，杭州全市商品房較解限前四周環比增長48.6%，較去年同期增長24.3%。那麼，緣何杭州限購松綁尺度持續升級？房屋二胎借款銀行
杭州透明售房網市場研究院院長方張接表示，並非因為之前政策成效不大，而是在具有一定成效的基礎上進一步加大力度。
對於地方城市加碼限購松綁，中原地產首席分析師張大偉認為，土地財政的存在成為一大重要因素。"房地產降溫的情況下，最著急的並非開發商，地方政府全面多次升級救市。" 張大偉預測，如果後續樓市繼續降溫，預計地方救市政策也將繼續更快升級。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/10194412980.shtml
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