融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
一二線城市樓市成交明顯回暖 政策效應逐漸顯現
進入10月，全國樓市一改持續多月的低迷局面，成交量回升。其中，作為樓市風向標的一線城市尤為明顯。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
20日，最新統計數據顯示，10月12日至18日的一周，受監測的全國20個主要一二線城市住宅合計簽約面積環比回升45%。其中，北京、上海、深圳、廣州四大城市的住宅成交面積環比漲幅分別達到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一線城市整體漲幅達到80%。該機構稱，絕大多數城市成交上漲，隨著成交持續回暖，幾大代表性城市庫存總量在繼續下降，去化壓力有所緩解。
"10月市場在持續升溫，國慶長假後，中原地產監測的54城市成交淡海新市鎮二期一區都市計畫圖量已經連續三周呈上漲之勢。"中原地產首席分析師張大偉認為，信貸松綁政策對市場影響正在逐漸體現。"盡管樓市的網簽數據並未出現明顯改觀，但由於其滯後原因，並不能適時反映市場的真實情況。"。
業內普遍認為，大部分城市樓市成交量得以回升，緣於此前的"限購松綁"效應，以及央行的信貸放松政策。不過，作為全國樓市最後"限購孤島"的北上廣深等一線城市，盡管限購政策並未放開，但10月以來樓市成交量同樣回升明顯。
在央行放松信貸政策、北京調整普通住宅認定標準以及公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京新盤紮堆入市。據亞豪機構統計數據顯示，10月13日至19日的一周，北京共有10個樓盤集中入市，累計新增供應3879套，環比大漲近6倍。
同樣堅持限購政策不放松的上海、廣州、深圳等城市成交量也在回暖。據上海德佑地產市場研究部統計，10月13日至19日的一周，上海市商品房成交面積為41.25萬平方米，環比前周上漲15.74%，成交均價為25478元/平方米，環比前周上漲13.06%；上周全市商品住宅成交面積為27.95萬平方米，環比前周上漲2.27%，成交均價為28366元/平方米，環比前周上漲7.71%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08102953157.shtml
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